Отчетный доклад за I полугодие 2015 года
ОТЧЁТНЫЙ ДОКЛАД
за I полугодие 2015 года
Челябинская область,
Сосновский район, д. Малышево 22.08.2015год
Здравствуйте Уважаемые садоводы, старшие и уполномоченные улиц! Поздравляю Вас c 30 – летним юбилеем организации коллективного сада СНТ «Тракторосад №5». Сегодня отчитаюсь Вам за проделанную работу правления, бухгалтерии, обслуживающего персонала лице подрядчиков за I полугодие 2015 года.
Проблем остается множество и с электричеством, и с подачей воды, и с дорогами. Они всегда будут. Повторюсь и буду неоднократно повторять на каждом собрании, что на правлении в конце 2013года принято решение проводить очередные, перевыборные общие собрания в январе после окончания и закрытия года, в связи с тем, чтобы увеличить время приема взносов. Развитие и благоустройство нашего с Вами сада зависит только от поступления Ваших взносов и ежемесячной оплаты за потребленную энергию. Сезонные работы проводятся в летний период это – электротехнические работы, ремонт улиц, дорог, основной вывоз мусора, сварка и замена труб, а не в конце года в ноябре, декабре. Призываю Вас, разбивайте помесячно взносы и до начала сезона оплачивайте их.
Напоминаю Вам п.7.7. из Устава СНТ «Тракторосад №5». В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего, взимается пеня в размере, определяемом общим собранием. В случае длительного отсутствия члена Товарищества (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член Товарищества обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия. При внесении членами товарищества взносов и платежей производится погашение: в первую очередь – суммы штрафов и пени, во вторую очередь – задолженности за предыдущие периоды по членским взносам, в размере, установленном Общим собранием на момент погашения задолженности, в третью очередь – суммы остальных взносов, и в последнюю очередь – задолженность за потребленную электрическую энергию.
На сегодняшний день первоочередной задачей остается привести, вернее, попытаться наше электрохозяйство в порядок. Остальные работы, которые проводятся и должны проводиться на территории, необходимы, но на данный период являются второстепенными.
Начну с выполнения решения общего очередного – перевыборного собрания от 25.01.2015 года по установке, у кого нет эл. счетчиков, и переустановке, у кого эл. счетчики не установлены на эл. опоры, (отключение, установка, подключение) сторонней электромонтажной организацией до 1 июня 2015г. Данное решение было принято с целью контроля и учета потребляемой электроэнергии, во избежание хищений электроэнергии, а так же равномерному распределению напряжения. В феврале мы заключили договор с допуском и проведением электромонтажных работ на территории СНТ с электромонтажной организацией ООО «Жилтехэлектромонтаж» для реализации решения собрания. Отмечу, что данная организация была четвертой по выбору. Услуги, предоставляемые электромонтажными организациями, были идентичные. Только у предыдущих организаций отключение носило финансовый характер. Поэтому мы и заключили договор ООО «Жилтехэлектромонтаж», которые производят приостановку без предъявления требований по оплате за приостановку. Оплата производилась СНТ за услуги предоставляемые авто-манипулятором «вышки», когда производилась приостановка. Данная организация заключает индивидуально договор с собственником участка о подключении с гарантией, где расписаны затраты за материал и за проведенный электромонтаж. Работы начали производить с 2 массива с февраля и проходят до настоящего времени на территории 1 массива. Как видите даже до 1 июня, не можем 100% установить приборы учета, как планировали на общем собрании. Приблизительно 20% садоводов оказались сознательными и вынесли приборы учета на электроопоры силами сторонней электромонтажной организацией до 1 июня без принудительной приостановки. Оставшийся процент прошел через принудительное приостановление подачи электроэнергии. В результате на сегодняшний день электромонтажной организацией вынесены на опоры 530 приборов учета. Присутствует самовольное подключение, 24 участка, несмотря на отсутствие допуска к работе на электроустановках. На данных участках проводятся осмотры на соответствие принятыми правилами подключения, если нет соответствия по кабелю, автомату, и возникают вопросы по счетчику, то опломбировка не производится и впоследствии подача электроэнергии будет приостановлена. Установку на 4 участках так же производил без разрешения и допуска бывший электрик Товарищества не имеющий на то полномочий. По таким участкам так же будут применяться меры, как и по самовольно подключившимся. И последняя категория – это наши электрики, 130 приборов учета, которым категорически запрещается производить установку приборов учета. Общей сложностью установлено около 1000 приборов учета с прошлым годом и ещё не выявленными самовольными выносами.
Сообщаю, что в дальнейшем с октября 2015 года планируется выход электрика – контроллера, который будет производить осмотр, опломбировку и сверку приборов учета, которые должны быть в свободном допуске, а при появлении задолженности и неоплаты приостанавливать подачу электроэнергии.
Есть садоводы, считающие, что решения выносимые Товариществом на общем собрании их не касаются. Только они забывают или не хотят знать, что у нас Садоводческое Некоммерческое Товарищество, что всё электрохозяйство принадлежит и находится на балансе Товарищества, забывают, что такое Устав Товарищества, что общее собрание является высшим органом управления такого объединения. Каждый садовод являющийся членом Товарищества обязан выполнять Устав и решения общего собрания. При вступлении в Товарищество каждый из Вас в заявлении подписывался о выполнении уставных требований.
По оплате за электроэнергию. Напоминаю в соответствии с п.п. 6.13, 6.14 Устава СНТ оплата за потребление электроэнергии являются ежемесячными и обязательными.
За I полугодие 2015 года мы оплатили уже в ПАО «Челябэнергосбыт» 2 324 235 рублей, а приняли всего 1 175 847 рублей. Дисбаланс на 1 июля 2015 года составил 1 148 388 рублей. Причем ПАО «Челябэнергосбыт» выставляет нам счета ежемесячно с 70% авансом от текущего месяца. В настоящее время из наших членских взносов мы оплатили в ПАО «Челябэнергосбыт» 1 648 388 рублей, которые могли и должны были пойти на запланированные мероприятия. Вывод: пока мы не научимся ежемесячно оплачивать потребленную электроэнергию, всегда будут долги перед ПАО «Челябэнергосбытом» и эти долги будем покрывать членскими взносами, что является нецелевым использованием денежных средств.
Элементарный пример добросовестной оплаты садоводов за электроэнергию.
|
месяц |
Приход |
Оплатили |
Дисбаланс (ушли гулять) |
|
апрель |
244 818 |
271 000 |
26 182 |
|
май |
370 329 |
631 000 |
260 671 |
|
июнь |
200 874 |
500 000 |
299 126 |
|
июль |
237 130 |
500 000 |
262 870 |
|
Итого гуляет с апреля по июль всего |
848 849 |
||
Первое предупреждение о частичном и полном отключении вынесли в конце декабря 2014 года. Второе предупреждение 27 января, третье 18 февраля, четвертое 2 апреля произошло частичное отключение электроэнергии на три недели 2 массива и половина 1 массива. Четвертое предупреждение 5 августа. Частично должны были отключить три ТП – 1311 около правления, ТП – 1258 на «пчельнике» и ТП – 1462 по ул. Малышева. При отключении сотрудники ПАО «Челябэнергосбыт» отказались производить отключение по ул. Малышева кроме выше перечисленных, так как в настоящее время возникли разногласия о собственнике электросетей по ул. Малышева. И было бы не справедливо, что две ТП ограничили бы в подаче электроэнергии, за которые оплата не в полном объеме, но поступает, а за ТП – 1462 вообще отсутствует. В результате доступ к ТП сотрудникам ПАО «Челябэнергосбыт» был не обеспечен. 11.08.2015 года мы получили по почте исковое заявление от ПАО «Челябэнергосбыт» направленное в свою очередь в Арбитражный суд по Челябинской области, сумма иска составила 911 214 рублей. На настоящее время долг перед ПАО «Челябэнергосбыт» составляет 411 214 рублей.
Установка трансформаторной подстанции во 2 массиве. 27.04.2015 года после длительных переговоров и расторжения договора в ОАО «МРСК Урала» - Челябэнерго, ПО «ЦЭС» согласовывает с нами проведение реконструкции существующих электрических сетей в пределах разрешенной мощности с установкой трансформатора мощностью 400кВа.
06.04.2015года приобрели трансформатор мощностью 400 кВа, который установили в трансформаторную подстанцию, приобретенную в октябре 2014 года. Установили опоры с разъединителем. В конце июля проложили с укладкой сигнальной ленты высоковольтный кабель ААШВ 10 3Х70 протяженностью 1500 метров. Произвели запуск подстанции. В конце августа ожидаем от РЭС Сосновского района подписание акта разграничение балансовой принадлежности. От данной ТП подача электроэнергии будет производиться от ул. Дружной – 7 до Хутора – ЧАМЗа и Петровской поляны тем самым разгрузим ТП – 1465 мощностью 250 кВа.
По работе электриков. С февраля приступил к обязанностям новый энергетик, который организовал работу электриков в Товариществе. За семь прошедших месяца бригадой проведен большой объем мероприятий по восстановлению нашего электрохозяйства. Результат Вы видите. Перегрузки и отключения на 2 массиве отсутствуют, отключений при подаче воды в 1 массиве тоже прекратились. Непосредственной задачей электриков является ремонт и обслуживание ЛЭП – ВЛ 10кВ., ВЛ 0,4кВ, Трансформаторных подстанций и работа по заявкам. Если сейчас буду перечислять все проведенные электриками мероприятия, то займет много времени, поэтому отчет по проведенным мероприятиям электриками за семь месяцев будет выложен с отчетным докладом на сайт в Приложении №1.
Теперь перейдем на работы по благоустройству СНТ. По дорогам и улицам общего пользования. В зимний период производили очистку от снега, все дороги были в проезжем состоянии. В этом году отсыпку не производили, и не будем производить, в связи сложившейся ситуацией с задолженностью по электроэнергии. На ул. Малышева отсыпали две машины «грота». В августе прошлись грейдером по центральным дорогам 1 и 2 массива, по ул. Малышева, Сливовые, Малиновая, Вишневая, Речная. В начале сентября повторим выравнивание грейдером. Перед выпуском рейсового автобуса № 117а, вдоль бетонной дороги по просьбе «Челябгортранс» произвели обрезку деревьев, веток, кустарников и вывезли 9 тележек.
Весной подготавливались к подаче воды – провели ревизию задвижек, устанавливали концевые заглушки, ремонтировали и устанавливали всасы. Приобрели 10,5 т. трубы «нефтянки». В апреле меняли трубы по ул. Сиреневой-левой, Сиреневой-правой с уч. 801 по 804, ул. Малышева с уч. 787 по 785, уч. 585. Так же на 2 массиве уч. 1576, 956. Трубы в очень плохом состоянии. Трубы не красят, не поднимают от земли, а наоборот заваливают землей и мусором, бетонируют. После каждой подачи воды, последующие два дня приходится устранять порывы, и даже не успеваем полностью произвести сварку. Всего по журналу заявок прошли и устранили 368 порыва. Без записи и заявок примерно столько же. Во время подачи воды, садоводы самовольно открывают и закрывают на улицах задвижки. Уважайте соседей. При обнаружении самовольных действий с задвижками, правлением будет рассматриваться вопрос о прекращении подачи воды на данный участок. Пробивали трубы от засора на ул. Яблочной, Сливовых 1,2, Речной, Малышева, Дружной, Земляничной, Весенней, Еловой, Лилейной. С сентября до снежного покрова начнем дальнейшую замену труб по улицам. Огромная просьба очистить трубы от мусора, стройматериалов, металлолома, чтобы можно было свободно произвести замену труб. Участки, где будет производиться замена, будут оповещены. К ул. Яблочной в очередной раз попытаемся провести новую трубу.
Оказывали помощь электрикам. Прокладывали кабель, отсыпали «гротом» площадку под новую трансформаторную подстанцию, засыпали траншею с кабелем. Установили ограждение на новую ТП.
Весной при пожаре березового молодняка провели своим трактором МТЗ опашку с ул. Центральной до ул. Земляничной. Убрали мусорные кучи, которые были вдоль с Центральной дороги. Переделали 1 и 2 скважину, подключили по 2 крана, установили гидроаккумуляторные баки, поставили новые насосы. В конце ул. Земляничной пробурили новую скважину, оборудовали для скважины «домик» из под сгоревшей ТП. Согласно плану мероприятий восстановили «сливную канаву» протяженностью 2 000 метров, ещё будем убирать ветки деревьев, кустарников и кучи с землей. Отремонтировали и покрасили кислородную будку, водяной бак с подставкой, отсыпали площадку дресвой. Производили своими силами ремонт бульдозера Т – 130, замена магнеты, фильтров, радиатора. На МТЗ произвели замену ножей на лопату. На Т – 25 поменяли стартер. Провели ТО на УАЗ Фермер, заменили кулису. Провели в подъезде административно – хозяйственном здании правления косметический ремонт на 1 и 2 этаже. В настоящее время проводим кровельные работы на крыше гаража, согласно плану по капитальному ремонту гаража. Подготавливаем к капитальному ремонту один из тракторов Т – 25. В октябре проведем опашку вокруг в СНТ трактором со специальным лесным противопожарным плугом с целью создания минеральных полос. Провели профилактические работы по видеонаблюдению, радиооповещению. В счет арендной оплаты магазин проводит благоустройство у административно – хозяйственного здания правления.
По мусору. В этом году экономим. За I полугодие 2014г. за вывоз мусора мы оплатили 133 592 рубля. За аналогичный период прошлого года 396 211 рублей. Договора заключены в настоящее время с 2 организациями с «ТранСервис» и ЖКХ п. Кременкуль.
24.04.2013 года нами был заключен договор подряда с ООО Землеустроительное бюро «Мост» на производство кадастровых работ необходимых для постановки на государственный кадастровый учёт земель общего пользования на территории СНТ «Тракторосад № 5», с подготовкой отчетной документации (межевого плана земельного участка, в границах, в соответствие со схемой расположения земельного участка). В настоящее время кадастровые работы проведены, документация все ещё находится на регистрации.
На основании распоряжения №312 от 05.05.2015г. Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в мае 2015г. отделом экологии проведена по жалобе Харлова С.П. внеплановая проверка на территории СНТ «Тракторосад №5» по соблюдению требований природоохранного законодательства при ведении хозяйственной деятельности. На основании Акта проверки №1 от 05.05.2015г. нарушений не выявлено.
На основании распоряжения МЧС России 09.04.2015г. проведена внеплановая, выездная проверка по контролю за выполнением требований пожарной безопасности в населённых пунктах, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, на критически важных объектах экономики, граничащих с лесными насаждениями. На основании Акта проверки № 32 в соответствии с выполнением ранее выданного проверяемому лицу предписания об устранении выявленного нарушения, срок для исполнения которого истек 14.04.2014 года, нарушения требований пожарной безопасности устранены в полном объеме.
Юрист в СНТ направляет письменные ответы на обращения граждан, запросы судов, ведет деловую переписку товарищества, готовит гражданско – правовые и хозяйственные договора, участвует в судебных заседаниях и как истец, и как ответчик, и даже как третье лицо в спорах между соседями. Готовит исковые заявления и представляет интересы в суде по взысканию просроченной задолженности. На сегодняшний день из старых должников, по большим суммам нет, основная задолженность это по целевым и членским взносам за 2014год и текущая задолженность за 2015год. Часть исков находится в производстве суда, по принятым решениям суда возбуждены исполнительные производства по взысканию долгов.
По плану мероприятий на 2015г. отчитаюсь по итогам года, но сразу предупреждаю, в полном объеме выполнить план не представляется возможным, в связи переводом денежных средств на оплату за электроэнергию.
Доклад закончен.
Желаю Вам всем здоровья и хорошего настроения!
Председатель
СНТ «Тракторосад № 5» Дорохов Е.В.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
За период: с 03.15г. по 04.15г. Электриками «Тракторосад №5», выполнен/выполнено:
1. Осмотр опор по ул. Малышево лев., при этом найдено 22 опоры в плохом состоянии.
2. Демонтаж кабеля с опор, от ТП-1462 к участку №???
3. Отключение от ЛЭП участков по ул. 8 лев. и участков: №1759; №1263; №1500(гараж); №1503, на которых не установлены учеты эл. энергии.
4. Подготовка и монтаж защитного стекла под пломбу, на ТП-1465.
5. Отключение от ЛЭП участков: №1480; №1505; №1500; №1527.
6. Монтаж 9-ти опорных крюков для СИП, по ул. 8 лев.
7. Подготовка, транспортировка и монтаж СИП-4х25 мм*2, с дальнейшем подключением к ЛЭП на проколы(4 шт.), по ул. 8 лев.
8. Подготовка и коммутация ЩР на ТР-60 кВт.
9. Монтаж кабеля ВВГ-НГ-3х2.5 мм*2 до тех. этажа уличного освещения и монтаж кабеля ВВГ-НГ-3х1.5 мм*2 до 1-го этажа над входом здания правления.
10. Демонтаж 3-х фазного кабеля, до уч. №30, по ул. Калиновая, с дальнейшем переключением этого участка на одну фазу.
11. Транспортировка СИП-4х50 мм*2, от ангара до комендантского домика.
12. Подключение прожектора, через фотореле , на крыше правление.
13. Отключение от ЛЭП поста охраны, с дальнейшем его подключением, к генератору.
14. Монтаж СИП-2х16 мм*2 для охранного поста.
15. Замер трассы линии: от ТП-1258, до ул. Яблочная.
16. Различная работа по заявкам.
17. Обслуживание ТП
За период: с 04.15г. по 05.15г. Электриками «Тракторосад №5», выполнен/выполнено:
1. Демонтаж ЛЭП, по ул. 8 лев.
2. Осмотр прокладки трассы 10000 кВ с представителем.
3. Монтаж 16-ти опорных крюков на опоры от ТП-1258, по линии 10000 кВ.
4. Разгрузка 430 м. СИП-4х70 мм.*2.
5. Монтаж автомата 125 А., на ТП-1258, для потребителей по ул. Яблочная.
6. Монтаж провода 3х1.5 мм*2, на освещение, в подъезде правления.
7. Различная работа на ТП.
8. Монтаж: 3-х опор на массиве; 1-го пасынка и опоры на ул. 10; 2-х пасынков и опор по ул. Малышево; 3-х пасынков и опор от ТП-1258, до ул Яблочная.
9. Заливка 10-ти литров трансформаторного масла и замена стекла от фильтра, на ТП-1311.
10. Изготовление струбцин, для крепления опор к пасынкам.
11. Поиск и устранение причины скачков напряжения на уч. 789, а также по линии ул. Малышево.
12. Различная работа по заявкам.
13. Обслуживание ТП.
За период: с 05.15г. по 06.15г. Электриками «Тракторосад №5», выполнен/выполнено:
1. Монтаж мачтового щита с автоматом 200 А. и контуром заземления, для насосной №2.
2. Подключение мачтового щита к ЛЭП, проводом ВВГ-4х70 мм*2, для насосной №2.
3. Бурение 2-х ям ямобуром, для монтажа пасынков.
4. Монтаж: 1-го пасынка и опоры, на ул. Яблочная; 1-го пасынка и опоры, на ул. Сливовая.
5. Отключение от ЛЭП участка №790(гараж).
6. Монтаж контактора, на насосной №2.
7. Запуск насосной №2.
8. Заливка трансформаторного масла, на ТП-1311.
9. Замена 3-х автоматов 200 А. и идущих к ним перемычек от шинопровода, с сечением 70 мм*2.
10. Заливка трансформаторного масла, на ТП-1465.
11. Поднятие с 3-ей ступени до 5-ой ступени ТП-1465, при этом выходное напряжение изменилось: на фазе А: с 214В. на 225В.; на фазе В: с 220В. на 230В.; на фазе С: с 218В. на 235В.
12. Ревизия контактора, на насосной №2.
13. Изготовление шпилек из прута, диаметром 16 мм, для струбцин.
14. Монтаж СИП на опору, на ул. Яблочная.
15. Ревизия контактора, на насосной №2.
16. Монтаж кнопки управления, на насосной №2.
17. Запуск 300-го двигателя, на насосной №2.
18. Поднятие ступени ТП-1465, ансапником.
19. Изготовление 10-ти струбцин.
20. Монтаж пасынка и крепеж к нему опоры, на уч. №80.
21. Монтаж: 1-го пасынка и опоры, на уч. №610; 1-го пасынка и опоры, на уч. №753.
22. Монтаж опорных крюков, по ул. 9 пр.
23. Подготовка, транспортировка и монтаж СИП-4х50 мм*2, с дальнейшем подключением к ЛЭП на проколы(4 шт.), по ул. 9 пр.
24. Различная работа по заявкам.
25. Обслуживание ТП.
За период: с 06.15г. по 07.15г. Электриками «Тракторосад №5», выполнен/выполнено:
1. Демонтаж: 1-ой опоры, по ул. Сливовой, на уч. №664; 3-х опор, по ул. Тепличная.
2. Монтаж: 1-го пасынка и опоры, на ул. Речной; 1-го пасынка и опоры, на уч. №770; 1-го пасынка и опоры, на уч. №1503; 1-го пасынка и опоры, на ул. Тепличная.
3. Замена лампы освещения, на посту охраны.
4. Различная работа по заявкам.
5. Обслуживание ТП.
За период: с 07.15г. по 08.15г. Электриками «Тракторосад №5», выполнен/выполнено:
1. Переключение с ЛЭП на СИП, перемещение щитов с учетом на новую опору и опломбировка, участков: №1608; №1609; №1614.
2. Монтаж опорного крюка, на опоре уч. №753.
3. Демонтаж СИП от аварийной опоры, уч. №753 и его дальнейший монтаж к новой опоре.
4. Демонтаж аварийной опоры и ЛЭП, на уч. №753.
5. Демонтаж опоры пасынка, на уч. №1608.
6. Монтаж пасынка и крепеж опоры, к этому пасынку, на уч. №1579.
7. Монтаж пасынка и опоры, по ул. Калиновая, уч №69.
8. Восстановление обрыва фазного провода, по ул. 13.
9. Демонтаж/монтаж нулевого провода, после его обрыва, по ул. Сливовая-2.
10. Изготовление шпилек из прута, диаметром 16 мм, для струбцин.
11. Монтаж опорного крюка, на опоре уч. №791.
12. Демонтаж СИП от аварийной опоры, уч. №791и его дальнейший монтаж к новой опоре.
13. Переключение участков от аварийной опоры к новой опоре.
14. Демонтаж аварийной опоры, на уч. №791.
15. Устранение повреждения высоковольтной линии, при помощи автовышки, по ул. Сливовая. Причина которой возможна из-за погодных условий или наброс металлического предмета.
16. Отключение высоковольтной линии, с запросом по отключению на 16-ой опоре за речкой, в связи с аварийным состоянием разъединителя.
17. Замена аварийного разъединителя, при помощи автовышки, на 16-ой опоре, отходящая линия которого на ТП-1465.
18. Подготовка и монтаж кабеля, для новой ТП.
19. Замена 45 м. ЛЭП на СИП, по ул. Вишневая.
20. Демонтаж 4-х Ж/Б пасынков.
21. Демонтаж дополнительных приспособлений, для монтажа кабеля новой ТП.
22. Монтаж уличного освещения, для новой скважины.
23. Различная работа по заявкам.
24. Обслуживание ТП.
За период: с 08.15г. по 09.15г. Электриками «Тракторосад №5», выполнен/выполнено:
1. Монтаж: опорного крюка; щита; счетчика; автомата; СИП-2х16 мм*2 45м.; анкерных зажимов 2 шт.; проколов 2 шт., для новой скважины.
2. Запуск новой скважины.
3. Демонтаж пасынков, по ул. Малышево.
4. Поиск причины падения напряжения до 110В, по ул. Яблочная, уч. 363.
5. Замер напряжения, по ул. Сливовая.
6. Подготовка площадки, для новой ТП.
7. Отключение от ЛЭП участков: №658; №676, на которых не установлены учеты эл. энергии.
8. Составление списка участков, на которых не установлены учеты эл. энергии.
9. Подготовка щита, для насосной.
10.Осмотр уч. №361, на наличие короткого замыкания.
11. Различная работа по заявкам.
12. Обслуживание ТП.
Энергетик
СНТ «Тракторосад №5» Ушаков А.В.