ПРОТОКОЛ № 13/13 собрания членов правления садоводов СНТ «Тракторосад № 5»
ПРОТОКОЛ № 13/13
собрания членов правления садоводов СНТ «Тракторосад № 5»
Место нахождения СНТ:
456501, Челябинская область, Сосновский район, д. Малышево.
Дата проведения собрания – 27 декабря 2013 года.
Место проведения собрания – 456018, г. Челябинск, ул. Косарева, 50
Время открытия собрания - 14 часов 10 минут.
Время закрытия собрания - 15 часов 15 минут.
Дата составления протокола – 28 декабря 2013 года.
Присутствовали:
1. Дорохов Е. В. – председатель правления.
2. Комаров К.Н. – член правления.
3. Устинова Г.Н.– член правления.
4. Зубков В.Н.– член правления.
5. Собакина С.В. -член правления.
6. Рожков А.М.- член правления.
7. Реннер В.О.- член правления.
8. Доронина Г.В. -член правления.
9. Краснов Н.И.– член правления.
Присутствуют 9 членов правления из 11. Согласно п. 17.2 Устава СНТ «Тракторосад № 5», заседание правления правомочно.
Приглашенные: Мудрак В.Ф.- юрист СНТ, Довбня А. И. – гл. бухгалтер, Сумароков С.Ю. – энергетик.
Повестка дня:
Об отчетном собрании членов СНТ «Тракторосад №5».
Заслушан председатель правления Дорохов Е.В., до ухода в отпуск, я принял решение оставить должность председателя СНТ, о чем прямо заявил на прошлом заседании правления. После указанного заседания, вспоминая то, что говорили члены правления, насколько положительно отмечали мою работу, выражали заинтересованность в ее продолжении и обеспокоенность тем, что начавшиеся в СНТ работы могут остановиться, я решил, что доверие и ожидания правления должен оправдать, поэтому буду продолжать работу в СНТ в ранее занимаемой должности. Тогда вопрос о выборах нового председателя СНТ в этом году отпадает. Будем проводить отчетное собрание, как планировалось ранее.
Правлением было принято решение о необходимости проведения отчетного собрания в начале календарного года, в январе. Сейчас необходимо обозначить вопросы, которые должны быть и будут, вынесены на рассмотрение ОС. Члены правления, я думаю, предложат ряд вопросов, но часть вопросов – обязательны, а именно:
1.Отчет председателя СНТ за 2013г. – готовлю сам.
2.Отчет ревизионной комиссии о проведенной проверке в 2013 г. – подготовит и доложит на ОС и. о. председателя рев. комиссии Булаева З.И.
3.Утверждение приходно-расходной сметы.
4.О досрочном прекращении полномочий члена ревизионной комиссии, выборы председателя и члена рев. комиссии.
5.Утверждение штатного расписания.
Дорохов Е.В. председатель правления: «Предлагаю штатное расписание оставить прежним. Ваши предложения?»
Доронина Г.В. член правления: «Предложений изменить штатное расписание, нет. Предлагаю предложить на ОС оставить его прежним».
Голосовали: «за» - 9 человек, «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.
Приняли решение: предложить на ОС оставить штатное расписание прежним».
6. Утверждение списков о приеме в члены СНТ и исключению из его членов.
7. Взносы:
- членские: необходимо произвести соответствующие расчеты, чтобы определить и установить их предварительный размер; расчет должен быть произведен бухгалтером СНТ – Довбня А.И. Предварительный размер членских взносов с участка обсудим на следующем заседании, после подготовки расчетов бухгалтером;
- целевые взносы: необходимо определиться с приоритетными направлениями в работе на 2014 год. Я считаю, что в этом году нужно плотно заниматься дорогами и электричеством, людям это нужно в первую очередь. Крайне необходима установка ТП для нового массива, об этом мы уже говорили. Как считают члены правления?
Собакина С.В член правления.: «Это самые главные направления для работы, согласна. Но это и самые большие денежные затраты. Согласно сделанным расчетам, на переоборудование и ремонт только ТП необходимо затратить более 500 000 руб., на электрический кабель, который нужно почти везде новый протягивать, наверно, еще столько или даже больше, сколько будет стоить новая ТП, работа? Дороги в СНТ тоже нужны, но и стоить нам, садоводам, это будет немало. А собирать на эти работы нужно будет целевые взносы. Целевые взносы в СНТ не собирали года 3 точно. На все работы сразу и денег нужно больше. Целевые взносы даже в размере 1 000 – 2 000 руб. будут не всеми садоводами приняты положительно».
Краснов Н.И. член правления: «Согласен, что эти 2 направления самые главные, но давайте работу планировать, исходя из своих сил. Нужно сначала сделать одно, причем до конца и качественно, затем браться за следующее дело. Предлагаю в этом, 2014г., заняться самым необходимым для садоводов – электричеством. Для начала нужно произвести необходимые расчеты, определить предварительный размер целевого взноса, затем рассмотреть вопрос определенного таким образом размера целевого взноса на ОС».
Дорохов Е.В. председатель правления: «Хочу добавить, что территория СНТ имеет большую протяженность, протяженность эл. сетей тоже большая. Для того чтобы их обслуживать, подвозить материалы и рабочих необходим автомобиль типа «УАЗ». Его нужно купить на целевые взносы. Нужно произвести расчеты и предложить на ОС принять решение по покупке автомобиля: если садоводы посчитают, что автомобиль нужен СНТ, то он будет куплен.
Кроме того, в СНТ заканчивается межевание земель общего пользования, остаточная стоимость которого – 200 000 руб.».
Голосовали: «за» - 9 человек, «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.
Принято решение: считать приоритетным направлением в деятельности СНТ в 2014г. – обеспечение СНТ электричеством. Бухгалтеру СНТ произвести необходимые расчеты по денежным затратам на покупку нового ТП, реконструкцию старых, покупку эл.кабеля, эл. опор и др. необходимого оборудования и материалов, после чего определить предварительный размер целевого взноса с учетом возможной покупки автомобиля «УАЗ» и стоимости межевания. Предложить на рассмотрение ОС определенный расчетным путем предварительный размер целевого взноса на 2014г.,
8. Вступительные взносы, переоформление участков родственниками.
-вступительные: за переоформление родственниками (мать, отец, супруги, дети, братья, сестры), за следующий, дополнительно приобретенный участок, ранее были установлены в размере 2 000 руб. каждый, при вступлении в члены СНТ – 2 000 руб. за 1 сотку. Предложения у членов правления будут?»
Комаров К.Н. член правления: «Оставить размер указанных взносов прежним, не увеличивать».
Голосовали: «за» - 9 человек, «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.
Принято решение: предложить общему собранию размер взносов
-вступительных:
а) при вступление в члены СНТ – установить в размере, равном прежнему – 2 000 (две тысячи) руб. за 1 сотку;
б) за переоформление родственниками (мать, отец, супруги, дети, братья, сестры), а также за каждый следующий, дополнительно приобретенный участок – установить в размере, равном прежнему – 2 000 (две тысячи) руб.
9. Об ответственности членов СНТ за нарушения требований Устава и Правил внутреннего распорядка.
Устинова Г.Н. член правления: «В прошлом сезоне боролись с членами СНТ, которые выбрасывали мелкий и крупногабаритный мусор там, где им вздумается. Меня, как члена СНТ, который летом проживает на территории сада, эти поступки возмущают и оскорбляют: почему я на природе, в саду, окруженном лесами, с замечательным чистым воздухом должна видеть и терпеть подобное? Предлагаю вынести на рассмотрение ОС вопрос о введении обязательной денежной компенсации как попытке сгладить причиненные нам, садоводам, неудобства такими вот членами СНТ- «мусорщиками».
Голосовали: «за» - 9 человек, «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.
Принято решение: вынести на рассмотрение ОС вопрос о введении обязательной денежной компенсации как попытке сгладить причиненные садоводам неудобства членами СНТ, выбрасывающими мусор в неотведенных для этого местах.
10. О проезде грузового транспорта.
Дорохов Е.В. председатель правления: «В прошлом сезоне правлением было принято решение о денежной компенсации, обязательно производимой каждым водителем въезжающего на территорию СНТ грузового автотранспорта, грузоподъемностью до 3 т. – 100 (сто) руб., грузоподъемностью свыше 3 т. – 250 (двести пятьдесят) руб., т. к. дорога грузовым автотранспортом разбивается, образуются ямки, которые впоследствии увеличиваются в размерах, превращаясь в ямы. Указанные денежные суммы компенсируют часть стоимости ремонтных работ и материалов, причем компенсация взимается только с тех, кто портит дорогу (водители грузовиков или собственники груза этих автомобилей), а не со всех членов СНТ. Думаю, что это справедливо. Денежная компенсация оплачивалась при въезде на посту с выдачей квитанции о приеме денег и в кассе правления. Называли ее почему-то платой за проезд (видимо, так ее понимали). Что скажут члены правления?»
Краснов Н.И. член правления: «Имущество общего пользования – дорога предназначена для проезда членов СНТ на и по территории сада. И содержится она за счет средств членов СНТ и, конечно, справедливо, что, неоднократное передвижение многотонных автомобилей способствует повреждению дороги, как справедливо и то, что это способствование повреждению должно быть компенсировано, причем именно тем, чьи действия этому способствовали. Взимание компенсации предлагаю не прекращать, размер компенсации – установить в прежнем объеме».
Голосовали: «за» - 7 человек, «против» - 1 человек, «воздержались» - 1 человек.
Принято решение: установить денежную компенсацию за въезд (передвижение) автомобилей на (по) территории СНТ «Тракторосад №5», способствующих повреждению автодороги, в равном прежнему размере, т.е. грузоподъемностью до 3 т. – 100 (сто) руб., грузоподъемностью свыше 3 т. – 250 (двести пятьдесят) руб.
11. Об охране:
Дорохов Е.В. председатель правления: С февраля 2013 года на территории СНТ охранную деятельность осуществляла ООО «Техноагро». Сотрудниками этого предприятия охраняется имущество общего пользования СНТ. Работу охраны я могу оценить удовлетворительно т.к. были недостатки, замечания, вопросы. Но в целом по результату надо отметить, что ни одного официально зарегистрированного преступления на территории СНТ не произошло. Пропускной режим, обходы, как в зимний, так и в летний период осуществлялись. Стоимость услуг этого предприятия - самая низкая в городе Челябинске, для членов нашего СНТ в прошлом году – 1 000 руб. за сезон. В 2014г. оплата услуг ООО «Техноагро» для СНТ не изменится, т.к. ООО «Техноагро» стоимость своих услуг оставила прежней. Для членов СНТ «Тракторосад №5» охрана обойдется в те же 1 000 (тысяча) руб.
Голосовали: «за» - 9 человек, «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.
Принято решение: предложить ОС утвердить размер оплаты услуг ООО «Техноагро» в сумме 1 000 (тысяча) руб. в год.
12. О пропусках для членов СНТ:
Дорохов Е.В. председатель правления: для членов СНТ установлена пропускная система въезда на территорию СНТ. Каждый год каждому члену СНТ бесплатно выдается пропуск. Для членов своей семьи, для своих гостей, для арендатора своего садового участка член СНТ может приобрести дополнительно в правлении СНТ неограниченное количество пропусков, возместив СНТ стоимость изготовления пропуска (так как денежные затраты СНТ на изготовление пропусков производятся за счет средств членов СНТ, каковыми члены семьи, гости и арендаторы садового участка члена СНТ не являются).
При отсутствии у гостей и арендаторов садового участка члена СНТ пропуска для въезда в СНТ, этот член СНТ должен встретить гостей (арендатора) лично у пропускного пункта или связаться с охранниками на посту у въезда в СНТ по телефону для подтверждения ожидания им гостей (арендатора). Гости (арендаторы) должны пройти регистрацию, указав в специальном журнале для гостей идентифицирующие их данные, а так же гос.номер и марку автомобиля гостя (арендатора), время приезда, предполагаемый период посещения.
Запретить въезд и передвижение на личном автотранспорте по территории СНТ "Тракторосад №5" членам товарищества, имеющим задолженность по взносам, платежам, как прошлых лет так и за 2014 год. Выдача пропусков производится при полной оплате взносов и платежей.
Беспрепятственный проезд на территорию СНТ "Тракторосад №5" осуществляется при предъявлении пропуска за 2014 год. По требованию охраны член товарищества обязан предъявить пропуск и передать в руки сотруднику охраны для установления его подлинности. Пропуск, несоответствующий установленному образцу подлежит изъятию сотрудником охраны.
Новые пропуски на 2014г. для садоводов уже заказаны, стоимость дополнительного пропуска составит, как и прежде, 50 (пятьдесят) руб. Пропуски образца 2013г. будут действительны до 31 мая 2014г. включительно. С 1 июня 2014г. при въезде в СНТ будет необходимо предъявлять пропуск образца 2014г.
Голосовали: «за» - 9 человек, «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.
Принято решение: предложить ОС утвердить правила въезда на территорию СНТ, о размере платы за приобретение дополнительного пропуска.
13. О количестве дней участия в коллективных работах в СНТ или денежной компенсации в случае неучастия в указанных работах (отработка). Каковы предложения?
Доронина Г.В. член правления: не считать отработкой уборку территории, прилегающей к участку садовода, как это было в прошлом году, потому что содержание в порядке прилегающей к участку территории является обязанностью садовода. Участие его в коллективных работах в СНТ предполагает непосредственное участие в конкретном мероприятии, согласно плану мероприятий по благоустройству территории СНТ. При нежелании или невозможности участия в коллективных работах садовод, согласно Устава СНТ, должен это неучастие компенсировать путем уплаты установленной ОС денежной суммы. В прошлом году размер компенсации составил 250 руб. Предлагаю оставить его прежним.
Голосовали: «за» - 9 человек, «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.
Принято решение: предложить общему собранию размер компенсации за неучастие в коллективных работах, проводимых в СНТ согласно мероприятий, установить в размере, равном прежнему, - 250 (двести пятьдесят) руб.
14. О выступлении энергетика на Общем собрании.
Собакина С.В. член правления: «Я считаю, что на собрании должен выступить энергетик. Он начал работать в ноябре с осмотра электрохозяйства, вот пусть и скажет садоводам, в каком состоянии электрохозяйство и что конкретно нужно сделать для того, чтобы в нашем СНТ, наконец-то, был свет, включались бы электроприборы и не перегорало электрооборудование садоводов, а также, сколько это будет нам стоить».
Сумароков С.Ю. энергетик: «Я, конечно, выступлю на ОС, но мне уже сегодня ясно и я не могу молчать: в СНТ очень много электроэнергии используется безучетно, поэтому необходимо конкретизировать, ужесточить и систематизировать учет потребления садоводами электроэнергии, организовать эту работу нужно уже сейчас, потому что на территории СНТ в зимнее время проживает около 80-100 семей, в летнее время количество садоводов увеличиться в несколько раз, потребление эл.энергии – соответственно. Приборы учета установлены не у всех садоводов, у части садоводов - в нерабочем состоянии, требуют замены, поэтому оплата производится ими по-среднему и садоводы пользуются этим годами. Это неправильно, оплата должна производится только по показаниям приборов учета. Поэтому предлагаю ввести в действие меры по контролю за потреблением электричества, обозначенные в Уставе СНТ, а именно:
-ст.6.14. – расчетным периодом является 1 календарный месяц,
-ст.6.13. - расчет за электроэнергию должен производиться ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом,
-ст.6.7. – СНТ вправе приостановить исполнение обязательств по оказанию услуг по снабжению электроэнергией в случае:
а) просрочки платежей за электричество более чем за 2 расчетных периода,
б) вмешательства в работу прибора учета электроэнергии,
в) неудовлетворительное состояние электроустановок потребителя, угрожающее аварией или создающее угрозу жизни и здоровью людей,
-ст.6.8. – СНТ вправе осуществлять проверки условий эксплуатации и сохранности приборов учета и снятие контрольных показаний.
Считаю, что указанные меры позволят учитывать, потребление электроэнергии и садовод не будет оплачивать электричество, потребленное его соседом.
Комаров К.Н член правления.: «Абсолютно все, что мы сейчас услышали – верно. Сразу видно, что человек понял суть вопроса, начал активно работать. Но я хочу напомнить, что ранее ОС принимались меры к нечестным садоводам: при обнаружении незаконного подключения или без учетного потребления электроэнергии приостанавливалось электроснабжение садового участка, повторное подключение оплачивалось. Некоторые садоводы, наверно, и не разрешают проверяющим проходить к приборам учета электроэнергии, для снятия показаний приборов?»
Сумароков С.Ю. энергетик: «Да, некоторые и не разрешают проходить к приборам учета, некоторые просят подождать, некоторые просто не открывают дверь, хотя в окнах свет горит».
Устинова Г.Н. член правления: «Нужно, видимо, действительно вернуться к прежде установленной системе: уличили садовода в краже электроэнергии, приостановили подачу ее, за повторное подключение – заплати, за отказ от допуска к приборам учета проверяющих – заплати. Предлагаю установить плату за отказ от допуска, проверяющего к эл. счетчику в размере 2 000 руб., за повторное подключение после приостановления электроснабжения – 4 000 руб. и вынести это предложение на утверждение ОС. Внести в повестку ОС доклад энергетика СНТ».
Дорохов Е.В. председатель правления: «Хочу коснуться вопроса стоимости электричества для садоводов. На сегодняшний день стоимость 1 кВ электроэнергии – 2 руб. 65 коп., но нужно помнить, что, согласно ст.6.3.Устава, член СНТ оплачивает оказанные ему услуги по тарифам, установленным органом исполнительной власти субъекта РФ тарифов, с учетом повышающего коэффициента, т.е. она может возрастать.
Голосовали: «за» - 9 человек, «против» - 0 человек, «воздержались» - 0 человек.
Принято решение:
- внести в повестку ОС доклад энергетика СНТ.
- предложить общему собранию установление платы повторного подключения после приостановления электроснабжения на основании ст.6.7. Устава СНТ «Тракторосад №5» в размере 4 000 руб., за отказ допуска контролеров для проверки состояния приборов учета электроэнергии и снятие их показаний - 2 000 руб.
- Установить стоимость 1кВ электроэнергии в размере, равном прежнему – 2 руб. 65 коп., с учетом повышающего коэффициента.
Члены правления СНТ «Тракторосад № 5»:
- Доронина Г.В.
- Зубков В.Н.
- Комаров К.Н.
- Краснов Н.И.
- Реннер В.О.
- Рожков А.В.
- Собакина С.В.
- Устинова Г.Н.
Председатель правления
СНТ «Тракторосад № 5» Дорохов Е.В.