Протокол № 11/19 собрания членов правления садоводов СНТСН "Малышево"
ПРОТОКОЛ № 11/19
собрания членов правления садоводов СНТСН «Малышево»
Место нахождения СНТСН:
456501, Челябинская область, Сосновский район
Дата проведения собрания – 24 августа 2019 года
Место проведения собрания – Челябинская область, Сосновский район
Время начала собрания – 15 часов 05 минут
Время окончания собрания – 17 часов 00 минут
Дата составления протокола – 30 августа 2019 года
Присутствовали:
- Дорохов Е.В. – председатель правления,
- Доронина Г.В. – член правления,
- Коршунова Н.В.– член правления,
- Краснов Н.И. – член правления,
- Лазарева Л.Б. – член правления,
- Устинова Г.Н. – член правления,
- Хорош В.И. – член правления,
- Шнайдер Л.Б.– член правления.
Присутствуют 8 членов из 14. Согласно п. 17.2 Устава СНТСН «Малышево», заседание правления правомочно.
Приглашенные: Мальцев И.В. – юрист СНТСН «Малышево».
Повестка дня:
- Подача заявки на приобретение помещений Правления, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Косарева, 50;
- Отработка садоводов в 2020 году;
- Проведение ревизии заброшенных участков на территории СНТСН;
- Решение вопроса о получении садового участка в дар от садовода;
- Утвердить новые правила внутреннего распорядка;
- Решить вопрос о проведении праздника осени;
- Отчет юриста СНТСН по ситуации с использованием ККТ, утверждение размера оплаты для садоводов за копирование документов СНТСН;
- Продление договора с кассиром;
- Отчет о проделанной работе;
- Отключение ключей должникам;
- Приобретение пресса для отжима сока.
По первому вопросу по первому вопросу председатель Дорохов Е.В. сообщил, что в настоящее время прорабатывается вопрос, который назрел давно, а именно выкупить помещения на ул. Косарева, д. 50, которые в настоящее время СНТСН арендует у города. В обосновании данного решения, Председатель углубился в историю, и сообщил членам правления, что ранее, управлением общежитием ЧЗТТ расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Косарева, д.50, осуществляло правление СНТ «Тракторосад №5». Домовая книга общежития находилась как раз в правлении. Во время приватизации, проводимой государством, СНТ упустило момент, чтобы приватизировать свои помещения. В результате, до настоящего момента правление арендует у города эти две комнаты. Арендная плата в месяц составляет около 11 000 рублей, к этой сумме плюсуется еще НДС.
Посчитав затраты, было принято решение обратиться в Комитет по имуществу и земельным отношениям Администрации города Челябинска, с целью узнать о возможности выкупа данных помещений.
В КуИЗО Администрации города Челябинска разъяснили, что СНТСН должно направить в адрес Администрации письмо, в котором указывает, что желает участвовать в публичных торгах, затем Администрация после изучения объекта недвижимости ставит вопрос перед Городской думой о том, возможно ли провести публичные торги данного объекта недвижимости. После получения утвердительного решения, проводятся публичные торги. Ориентировочная кадастровая стоимость этих двух комнат составляет около 1 000 000 (одного миллиона) рублей.
Член правления Коршунова Н.В. поинтересовалась, помимо экономии, каков еще интерес приобретения именно данных помещений, может необходимо поискать другой вариант, более удобный? То есть, чтобы была возможность индивидуального входа и более близкая расположенность к маршрутам следования общественного транспорта?
Председатель пояснил, что выбор данных помещений обусловлен так же их стоимостью, поскольку помещения с предлагаемыми характеристиками, обладают более высокой кадастровой стоимостью и, что не маловажно, большим интересом со стороны других организаций, которые также могу участвовать в торгах.
В ходе обсуждения, членами правления было предложено вынести на голосование предложение о запуске процедуры приобретения помещений правления по адресу: г. Челябинск, ул. Косарева, д.50, плюс изучить возможность приобретения для нужд правления других помещений.
На голосование: запуск процедуры приобретения помещений правления по адресу: г. Челябинск, ул. Косарева, д.50, плюс изучить возможность приобретения для нужд правления других помещений.
Голосование: «За» - 8 человек, «Против» - 0 человек, «Воздержался» - 0 человек.
По первому вопросу единогласно принято решение о запуске процедуры приобретения помещений правления по адресу: г. Челябинск, ул. Косарева, д.50, плюс изучить возможность приобретения для нужд правления других помещений.
По второму вопросу председатель сообщил, что в 2019 году платы за отработку поступило в шесть раз больше, чем в 2018 году, а именно 1500 рублей. Агроном СНТСН, член правления Устинова Г.Н. сообщила, что посмотрев свои записи, в 2019 году, она подписала отработку только 23 садоводам.
Из этого следует, что ранее принятая система отработки, показала свою несостоятельность, в связи с этим, в этом году был приглашен на работу человек, который занимался скашиванием травы вдоль улиц.
Поэтому, председатель предложил вынести на голосование на общем собрании в 2020 году, вместо взимания платы за отработку, нанять сотрудника, который будет заниматься покосом травы.
В ходе обсуждения, членами правления было предложено вынести на голосование предложение о постановке вопроса перед общим собранием садоводов об отказе от практики взимания оплаты за отработку и принятии на работу человека, для осуществления покоса травы.
На голосование: о постановке вопроса перед общим собранием садоводов об отказе от практики взимания оплаты за отработку и принятии на работу человека, для осуществления покоса травы.
Голосование: «За» - 8 человек, «Против» - 0 человек, «Воздержался» - 0 человек.
По второму вопросу единогласно принято решение о постановке вопроса перед общим собранием садоводов об отказе от практики взимания оплаты за отработку и принятии на работу человека, для осуществления покоса травы.
По третьему вопросу юрист сообщил, что в настоящее время на территории Товарищества проводится ревизия заброшенных садовых участков. На настоящее время, ревизия прошла на «новом массиве», где выявлено 51 заброшенный участок.
Подобная ревизия для СНТСН – мероприятие новое, поэтому отсутствует алгоритм проведения данной процедуры, отсутствуют документы, а также не наработана практика.
В связи с этим, юристом были подготовлены бланки Акта проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации, Устава и Правил внутреннего распорядка СНТСН в части пользования и обслуживания судовых участков и Решения о направлении запросов о получении информации из Росреестра.
В ходе обсуждения, членами правления было предложено голосованием утвердить предложенные юристом бланки, утвердить комиссию в составе: Дорохова Е.В., Мальцева И.В., Шнайдер Л.Б., Краснова Н.И., Коршуновой Н.В..
На голосование: утвердить предложенные юристом бланки, утвердить комиссию в составе: Дорохова Е.В., Мальцева И.В., Шнайдер Л.Б., Краснова Н.И., Коршуновой Н.В..
Голосование: «За» - 8 человек, «Против» - 0 человек, «Воздержался» - 0 человек.
По третьему вопросу единогласно принято решение утвердить предложенные юристом бланки, утвердить комиссию в составе: Дорохова Е.В., Мальцева И.В., Шнайдер Л.Б., Краснова Н.И., Коршуновой Н.В..
По четвертому вопросу председатель сообщил, что один из садоводов вышел с предложением подарить свой участок СНТСН. Для этого, необходимо проработать вопрос, о возможности оформлении данного участка либо на физическое лицо, либо на юридическое лицо, то есть на СНТСН.
В ходе обсуждения, членами правления было предложено вынести на голосования возможность оформить участок на физическое лицо, и возможность оформить участок на юридическое лицо, то есть на СНТСН.
На голосование: Оформить подаренный участок на физическое лицо?
Голосование: «За» - 0 человек, «Против» - 8 человек, «Воздержался» - 0 человек.
На голосование: Оформить подаренный участок на юридическое лицо, то есть на СНТСН?
Голосование: «За» - 8 человек, «Против» - 0 человек, «Воздержался» - 0 человек.
По четвертому вопросу единогласно принято решение зарегистрировать садовый участок после процедуры дарение на юридическое лицо, то есть на СНТСН.
По пятому вопросу юрист сообщил, что после переименования и избрания новой организационно-правовой формы, утверждения нового устава, перестали действовать правила внутреннего распорядка, поэтому, предложил членам правления утвердить новые правила внутреннего распорядка, которые предоставил членам правления на обозрение.
В ходе обсуждения, членами правления было предложено голосованием утвердить правила внутреннего распорядка СНТСН «Малышево».
На голосование: утвердить правила внутреннего распорядка СНТСН «Малышево».
Голосование: «За» - 8 человек, «Против» - 0 человек, «Воздержался» - 0 человек.
По пятому вопросу единогласно принято решение утвердить правила внутреннего распорядка СНТСН «Малышево».
По шестому вопросу председатель сообщил, что неоднократно уже пытались провести на территории Товарищества культурное массовое мероприятие. В связи с этим, возникло предложение провести культурное массовое мероприятие «Праздник осени», и назначить проведение на 31 августа 2019 года в 14 часов 00 минут.
В ходе обсуждения, членами правления было предложено голосованием утвердить проведение культурного массового мероприятия «Праздник осени» на 31 августа 2019 года в 14 часов 00 минут.
На голосование: утвердить проведение культурного массового мероприятия «Праздник осени» на 31 августа 2019 года в 14 часов 00 минут.
Голосование: «За» - 8 человек, «Против» - 0 человек, «Воздержался» - 0 человек.
По шестому вопросу единогласно принято решение утвердить проведение культурного массового мероприятия «Праздник осени» на 31 августа 2019 года в 14 часов 00 минут.
По седьмому вопросу юрист сообщил, что по тем нарушениям использования ККТ, которые выявили сотрудники ФНС в ходе выездной налоговой проверки на территории СНТСН, Товариществу и председателю правления было вынесено предупреждение, поскольку выявленные нарушение, а именно неправильное указания местонахождения ККТ и ФИО кассира, было исправлено.
Кроме того, согласно ФЗ № 217, копии документов указанных в Федеральном законе, а также Уставе товарищества, могут выдаваться членам товарищества, а также лицам, ведущим садоводческую деятельность, без вступления в товарищество, за определенную плату. Таким образом, было предложено установить плату за производство копии в размере 3 рублей за один лист.
На голосование: утвердить плату за производство копий документов в размере 3 рублей за один лист.
Голосование: «За» - 8 человек, «Против» - 0 человек, «Воздержался» - 0 человек.
По седьмому вопросу единогласно принято решение утвердить плату за производство копий документов в размере 3 рублей за один лист.
По восьмому вопросу председатель сообщил, что 31 августа 2019 года прекращает свое действие трудовой договор с кассиром Архиповой М.А., а также по причине того, что главный бухгалтер Фазулова Е.Р. уходит в отпуск, а затем выходит на сессию, было предложено продлить с ней трудовой договор.
На голосование: Продлить трудовой договор с кассиром Архиповой М.А.
Голосование: «За» - 8 человек, «Против» - 0 человек, «Воздержался» - 0 человек.
По восьмому вопросу единогласно принято решение продлить трудовой договор с кассиром Архиповой М.А.
По девятому вопросу председатель доложил правлению о проделанной работе в августе месяце, а именно что ведутся работы по модернизации электрохозяйства, системы радиооповещения, ведутся работы по решению вопросов с прокуратурой и с Министерством экологии Челябинской области по легализации добычи воды из скважин и реки.
По десятому вопросу Дорохов Е.В. предложил в целях решения проблемы наличия долгов у членов товарищества по взносам, предложил осуществлять отключение RFID-ключей, по которым осуществляется проезд на территорию СНТСН, у тех садоводом, у которых имеются задолженности по оплате взносов.
На голосование: утвердить процедуру отключения RFID-ключей, по которым осуществляется проезд на территорию СНТСН, у тех садоводом, у которых имеются задолженности по оплате взносов.
Голосование: «За» - 8 человек, «Против» - 0 человек, «Воздержался» - 0 человек.
По десятому вопросу единогласно принято решение утвердить отключение RFID-ключей, по которым осуществляется проезд на территорию СНТСН, у тех садоводом, у которых имеются задолженности по оплате взносов.
По одиннадцатому вопросу председатель сообщил, что от садоводов поступило предложение приобрести товариществу пресс для отжима сока из яблок, груш и иных плодовых культур. Поскольку в этом году большой урожай яблок, которые садоводы не успевают переработать и поэтому выбрасывают, в том числе и в общие мусорные контейнеры, а так садоводы за определенную плату смогут использовать пресс и переработать урожай.
На голосование: приобрести товариществу пресс для отжима сока из яблок, груш и иных плодовых культур.
Голосование: «За» - 0 человек, «Против» - 8 человек, «Воздержался» - 0 человек.
По одиннадцатому вопросу единогласно принято решение не приобретать товариществу пресс для отжима сока из яблок, груш и иных плодовых культур.
Члены правления СНТСН «Малышево»:
- Доронина Г.В.
- Коршунова Н.В.
- Краснов Н.И.
- Лазарева Л.Б.
- Устинова Г.Н.
- Хорош В.И.
- Шнайдер Л.Б.
Председатель
СНТСН «Малышево» Е.В. Дорохов