Протокол № 4/19 Общего собрания членов СНТ "Тракторосад №5"
ПРОТОКОЛ № 4/19
Общего собрания членов СНТ «Тракторосад № 5»
г. Челябинск 17 февраля 2019 года
Место нахождения СНТ:
456501, Челябинская область, Сосновский район, д. Малышево
Юридический адрес: г. Челябинск, ул. Косарева,50
Дата проведения собрания – 17 февраля 2019 года
Место проведения собрания – г. Челябинск, ул. Ворошилова,16
Время начала регистрации – 09 час. 00 мин.
Время начала собрания – 11час. 00 мин.
Время окончания собрания – 13 час. 30 мин.
Дата составления протокола – 19 февраля 2019 года
Председатель СНТ «Тракторосад №5» Дорохов Е.В. пояснил, что для ведения собрания необходимо избрать председателя общего собрания и секретаря общего собрания членов СНТ.
Поступило предложение избрать председателем общего собрания (далее по тексту - ОС) Рукосуева Э.В., секретарем общего собрания членов СНТ Захарову С.А. Большинством голосов, путем прямого и открытого голосования членов СНТ, согласно подсчету, произведенному счетной комиссией под председательством Коршуновой Н.В., председателем общего собрания членов СНТ был избран Рукосуев Э.В., секретарем – Захарова С.А.
Председатель счетной комиссии объявляет результаты регистрации прибывших на общее собрание членов СНТ «Тракторосад №5»: общее количество членов товарищества составляет 1440 человек, зарегистрировано 177 человек. Согласно ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» для принятия решений ОС, количество членов СНТ, присутствующих на ОС, должно превышать 50% от общего числа членов СНТ. Кворума нет. Согласно решению правления и в соответствии п.23 ст.17 № 217-фз от 29.07.2017г., будет проводиться общее собрание в очно-заочной форме, которое состоится с 17 февраля 2019 года по 31 марта 2019 года.
Председатель ОС Рукосуев Э.В. пояснил, что все решения ОС в отсутствии кворума будут незаконны, ОС не может быть проведено по заявленной повестке, сегодняшнее собрание будет проведено, как информационное.
Председатель СНТ Дорохов Е.В. кратко рассказал о том, что:
- На сайте СНТ «Тракторосад №5» имеется отчет по хозяйственной части от коменданта товарищества, а также отчет по электрохозяйству от энергетика товарищества за 2018 год;
- Была произведена реконструкция трансформаторной подстанции на улице Малышева, путем демонтажа двух старых подстанций и установки одной увеличенной мощности, закончили протяжку кабеля СИП на 3 и 4 улицах;
- Участников собрания уведомили о том, что ранее за услуги электроснабжения платили ОАО «Челябэнергосбыт», но в настоящее время, после прекращения ОАО «Челябэнергосбыт» своей деятельности, оплата производится «МРСК–Урала» – «Челябэнерго»;
- В 2018 году было сделано бетонное дорожное покрытие на участке дороги улицы Дачная, протяженностью 200 метров. Планировалось, что на данные работы будет затрачено 600 000 рублей, однако строительство дороги обошлось в 1 000 000 рублей.
В 2019 году планируется:
- Продолжение реконструкции электрохозяйства, в частности будет закупаться СИП кабель;
- Постепенно будет переход на автоматизированную фиксацию показаний с индивидуальных приборов учета потребления электрической энергии, в 2019 году планируется установка 50 подобных приборов;
- Будет производиться 4-й этап освещения, будет закуплено и установлено 20 ламп уличного освещения;
- Продолжение укладки бетонного покрытия дороги по улице Дачная, а также начало дорожно-строительных работ по укладке бетонного покрытия на улице Садовая;
- Поскольку, в 2018 году, карьер «Малышевский» не смог предоставить качественный щебень для отсыпки дорог, договор с ними расторгнут. Для продолжения работ по отсыпки дорог, заключили договор с карьером «Костыли», поскольку предлагаемый ими щебень, соответствует требованиям СНТ.
- Будет также закупаться труба «нефтянка», а также трубы для ремонта центрального водовода;
- В 2019 году будет продолжена работа по модернизации видеонаблюдения на территории Товарищества, а также направлены меры на оптимизацию работы сторожевой службы;
- В связи с тем, что на территории Челябинской области начинает работу единый оператор по вывозу твердых коммунальных отходов, которым является ООО «ЦКС». Поэтому, с ООО «ЦКС» готовится соглашение о вывозе мусора с территории СНТ. При подготовке договора ООО «ЦКС» предоставил предварительный счет за вывоз мусора, а именно 124 000 рублей в месяц.
Вопросы председателю Дорохову Е.В. от участников собрания:
Вопрос 1: Какая сейчас стоимость одного киловатта?
Ответ: До 01 февраля 2019 года стоимость одного киловатта составляла 3 рубля 14 копеек, с 01.02.2019 – 3 рубля 19 копеек.
Вопрос 2: Почему невозможно внедрить раздельный выброс мусора?
Ответ: С разделением мусора на бытовой и ботву, в реалиях СНТ не представляется возможным, поскольку основная часть садоводов раздельно выбрасывать мусор не будет. Все равно, многие садоводы будут продолжать выбрасывать в мусорные баки, как бытовой мусор, так и ботву, ветви, а также строительный мусор. Кроме того, в связи с нынешней ситуацией в городе, возможен сброс мусора в лесу, у границ СНТ автомашинами, занимающимися вывозом мусора из города.
Предложение председателя ОС: Ввести штрафные санкции за не санкционировано выброшенный мусор, установить видеонаблюдение в местах вероятного несанкционированного сброса мусора.
Предложение вынесено на прямое голосование: За – большинство присутствующих;
Решение: установить штрафные санкции за несанкционированный выброс мусора.
Вопрос: Что входит в Членский взнос?
Ответ: Согласно п. 7.2 Устава в Членский взнос входит:
- уплата аренды,
- расчет с региональным оператором за вывоз ТБО,
- благоустройство,
- охрана территории СНТ,
- оплата аудиторских проверок,
- выплата заработной платы,
- проведение общих собраний,
- уплата налогов.
Вопрос: Почему садовод должен платить 1600 рублей за охрану, которая никакой ответственности не несет за охрану личного имущества, только за общее имущество?
Ответ: Ни одно охранное предприятие, будь то лицензированное или не лицензированное, у которого заключен договор с СНТ, не будет нести ответственность за личное имущество садовода, а только за общее имущество. Чтобы сторожевая служба, в какой-то степени осуществляла охрану личного имущества садовода, рекомендуется садоводам установить GSM-сигнализацию, с уведомлением мобильной группы, работающей на территории СНТ.
Вопрос: Какая необходимость в переименовании «Тракторосад №5» в «Малышево»?
Ответ: Во время летних поуличных собраний, проводился опрос среди садоводов, по смене названия. Большинство высказалось за смену наименования с «Тракторосад №5» на «Малышево». По этой причине данное название было заложено в проект нового устава и вынесено на голосование общего собрания. В случае смены наименования, членам товарищества, у которых земельные участки находятся в собственности, правоустанавливающие документы заменять не нужно.
Член ревизионной комиссии Лялина А.В. по итогам финансовой проверки за 2018г. (акт проверки будет размещен на сайте). Из ее выступления следует, что ревизионной комиссией производилась ревизия по кассе в I, II, III и IV кварталах, по результатам которой нарушений не выявлено; остаток наличных денежных средств в кассе соответствует необходимому лимиту;
Анализ финансовой деятельности показал, что в 2018 году получена экономия за:
- электричество,
- за вывоз мусора,
- за охрану,
- за оплату труда.
По остальным статьям имеется перерасход, в частности за содержание электрохозяйства и ремонт дорог.
Заместитель руководителя ООО «ТехноАгро» Сайгафаров Д.Р., который сообщил, что на территории СНТ в настоящий момент работает мобильная группа на автомобиле ВАЗ-2121 (Нива). Данный автомобиль снабжен спутниковой системой отслеживания местонахождения автомобиля-ГЛОНАС. С участием мобильной группы на территории СНТ были осуществлены задержания воров.
Что касается охраны личного имущества силами сторожевой службы, то повторно было предложено установить сигнализации с GSM-модулями, с передачей сигнала на пульт сторожевой службы, для немедленного реагирования на сигнал.
О смете на 2019 год кратко рассказал Дорохов Е.В.
Председатель ОС Э.В. Рукосуев
Секретарь ОС С.А. Захарова